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giovedì 20 febbraio 2020

Casa, tutti gli 'sconti' e come chiederli

Casa, tutti gli 'sconti' e come chiederli
Dal bonus facciate all'affitto, ecco le detrazioni per la casa. A sintetizzarle per punti, parlando con l'Adnkronos è la commercialista Rossella Moroni.  
Bonus facciate. "Si tratta di una nuova detrazione pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 su strutture della facciata, balconi, fregi e ornamenti, inclusa la tinteggiatura". Non è valido, però, in tutte le zone ma solo nella A (i centri storici) o la B (totalmente o parzialmente edificate). La detrazione va recuperata in 10 anni; 
Affitto. "Nella Finanziaria c'è una riduzione della cedolare secca per i contratti dal 15 al 10% dell'aliquota sul canone concordato, calcolata sul canone di locazione pattuita tra le parti"; 
Efficienza energetica. Riconfermato lo sconto in fattura per l'efficienza energetica (comma 70 e 176 per le parti comuni condominiali). "C'è la possibilità di chiedere al fornitore o a un soggetto che segue i lavori nel caso in cui fosse una ditta che ti viene a casa il riconoscimento dello cosiddetto sconto in fattura in luogo della detrazione spettante per gli interventi di riqualificazione energetica". La detrazione vale per la "ristrutturazione di importo pare o superiore a 200mila euro per il condominio". Per il privato, invece, "è confermata la proroga al 31 dicembre 2019 allo stesso giorno e mese del 2020 del termine entro il quale devono essere sostenute le spese relative agli interventi di riqualificazione energetica - caldaia, condizionatori, finestre termoregolatrici - per poter fruire della detrazione del 65% o del 50% a secondo della casistica". 
"Attenzione, quando per esempio decido di comprare il condizionatore o rifaccio la caldaia, che migliora l'apparato energetico, parlo con il venditore e lui mi darà dei riferimenti bancari. Allora io devo andare in banca e fare un bonifico apposito per avere la detrazione. C'è un bonifico specifico per le detrazioni fiscali. Stesso identico meccanismo se faccio venire l'operaio a casa che mi monta la caldaia. C'è tutta una procedura che se non la porto a termine non potrò usufruire della detrazione fiscale".  
Proroga bonus verde. Valida "fino al 2020, è una detrazione Irpef del 36% su una spesa massima di 5mila euro per unità immobiliari adibite ad abitazione principale, fruibile dal proprietario o dal detentore immobile (in pratica l'affittuario) per interventi relativi alla sistemazione a verde (per esempio reti o irrigazione) e le coperture a verde o di giardini pensili".  

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